按照建筑防水工程在建筑物中具体的不同位置,又可以将防水工程分为建筑物屋面防水、见楼板防水、地下防水工程以及建筑墙体防水工程,防水补漏,建筑物屋面包括平屋面和斜屋面两种构造形式。建筑屋面一般包括结构层、保温层、找平层、防水层及保护层材料。斜屋面防水层多采用油毡瓦、水泥瓦等作为主要防水材料,在其下面铺设防水涂料、沥青油毡等作为隔汽层。平屋面在建筑设计中应用较多,尤其对于高层建筑多采用平屋面。平屋面中有上人屋面和非上人屋面之分。费上人屋面可以将防水层外漏,上人屋面则在防水层上要做保护层。
在一户业主家中,记者看到,阳台天花板上有明显水痕,面积约一平方米。业主吴女士告诉记者,福州伸缩缝防水补漏,“你看,阳台没封闭,福州外墙防水补漏,地板泡水四五公分,而排水和防水都有问题,楼上泡水楼下渗漏。物业却说,业主装修时不能自行封闭阳台。”
业主庞女士称,5与1日她到售楼中心,工作人员称要先签字确认收房,交了物业费,才能验房。她说:“看房时,发现阳台有些积水,心里就打鼓了。这次再下雨,又去新房看时,发现客厅天花板也渗水了!”
在小区物业办公室,业主李先生指着屋檐处说,“刚下了一场雨,这样的渗水问题在小区很多。”初步统计,该小区反映发现家中漏水的业主有二十几户。
15日下午,房地产咨询服务有限公司派出代表,与小区物业主任一起会见业主代表。
业主代表表示,他们担心,四期的业主无法共享滨江帝景早期项目的游泳池等配套设施。开发商虽然“交房”,但仅按合同提供了工程质量安监部门提供的“意见”。目前,房屋漏水问题已影响到房屋装修使用。
小区开发商代表称,将把业主的诉求信息集中整理,反馈给其公司董事会,福州隧道防水补漏,尽快做出答复。
当日,小区物业主任称,其将配合业主解决装修中的难题,对于业主反映的漏水现象,将配合开发商解决。 '