北京苏融会计师事务所|房产资产评估|资产评估
房产资产评估
1、企业营业执照复印件或个人身s份证复印件; 2、国有资产产权登记证(非国有资产除外); 3、当地建筑工程概(预)算定额; 4、当地建筑工程取费标准; 5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表; 6、部分房屋建筑物工程预决算资料; 7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料; 8、企业年度财务报表; 9、建筑物总平面图;
10、土地使用权证书;
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;
12、当地政府的建设工程规划许可证;
13、当地政府的建设用地规划许可证;
14、房屋建筑物抵押状况;
15、其他与建筑物评估有关的资料。企业审计。
北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估
企业价值评估的对象
企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。政府企业审计。企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值。
1、企业的整体价值
企业的整体价值观念主要体现在以下四个方面:
(1)整体不是各部分的简单相加
(2)整体价值来源于要素的结合方式
(3)部分只有在整体中才能体现出其价值
(4)整体价值只有在运行中才能体现出来
2、企业的经济价值
经济价值是经济学家所持的价值观念。它是指一项资产的公平市场价值,通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量。