随着中国经济的不断发展,中国的资本市场也处在高速发展之中。为了公司的发展壮大,许多房地产公司成为了上市公司,这其中包括了大型房地产公司和项目型房地产公司。项目型房地产公司即指中小型房地产公司,相比于大型房地产公司而言,这样的公司所拥有的项目较少,盈利能力相对薄弱,营业收入相对较少。对房地产上市公司的股权价值评估是尤为重要的,因为价值评估可以帮助广大投资者(包括机构和个人)做出投资决策分析,还有助于上市公司的管理人员进行公司的未来发展战略分析,以及做好以价值为基础的公司管理。 价值评估除了要遵循基本的原则和步骤以外,最重要的就是评估方法的选择,因为只有选择适合的评估方法才能对公司的股权价值进行正确的评估。
对投资者而言,项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具,它为投资者提供了一个全i面、系统、客观的全要素评价体系和综合分析平台。
投资价值分析报告不只是停留在“计划”等理论的分析,它的分析是理论和实际的结合。 对企业或项目法人而言,项目投资价值与偿债能力评级结论,利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知,以适应资本市场的投资要求,进而达到在资本市场上融资的目的。