珠江京津国际城项目位于天津的城——京津新城、京津国际商贸港范围内,环线北路以南,纬三路以东,是京津国际商贸港的中心区域。作为京津国际商贸港的生活配套区,珠江商贸集团在津的大型住宅项目,项目的开发建设,将为在京津国际商贸港工作和生活的人们提供一处舒适居所。
项目占据京津国际商贸港核心区域,依托园环线北路、纬三路以及九园公路等便捷公路网络,直接接驳津蓟、京沈、京津塘二线、205国道等国家主干道。项目距离市区约30公里,距宝坻城区约40公里,距珠江温泉城约9公里。
新手购房时要正确估量个人资产及家庭可支配收入
买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,珠江国际城户型,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
必看!买房选房五大注意事项, 易安居小编教你如何少花冤枉钱
看房选房
——四招识破网上虚假房源
网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
——五证不全房子不能买
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效正件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房证。
——看沙盘要知道这些门路
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。
此外,珠江国际城,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,珠江国际城周边配套,需要重点问销售了解清楚。
——这些外部环境要注意
买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。