建筑物的分类
分类:房地产行业对于建筑物的分类方式较多,标准也不尽相同,现仅介绍其中的几种分类方式。
按使用性质分:居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑 按层数分:低层(1~3层)、多层(4~7层)、小高层(8~12层)、高层(13层以上)、超高层(建筑总高度超过100米,不含单层建筑超过100米)。 按结构分:砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构(分框架、剪力墙等)、钢结构。
房子的各种类型
现房:指开发商已办妥房地产权证(大证)的商品房。
期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大证)为止的期间。 外销房:由房地产开发企业建设的,房产投资注意事项,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,房产投资哪里好,外销商品房可销售给国内外(含港澳台)的企业、其他组织和个人。
内销房:由房地产开发企业建设的,把握房产房产投资时机,取得了商品房预(销)售许可证的房屋,内销商品房可出售给当地企事业单位和居民。
准现房:指房屋主体已基本封顶完工,房产投资,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。