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房产小知识

现房和期房

现房就是建好的房子，可以很快领到房产zheng，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产zheng的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。

70年产权

70年产权在国法律规定中，海景房不动产投资，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，海景房不动产投资，土地使用权出让的最gao年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，海景房不动产投资时机，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

房地产的各种价格介绍

价格：价格的种类很多，如均价、起价、开盘价、清盘价等，海景房不动产投资价格，在此仅介绍其中的两种。均价：指各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积和。可以反映一个楼盘整体价格。

起价：指物业各楼层销售价格中的最di价格。多层一般以顶层的销售价为起价，高层以低楼层的售价作为起价。起价带有一定的欺骗性，并不能真实的反映楼盘的价位。

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