海景房不动产投资、佳源不动产、海景房不动产投资心得

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第 6 年

产品详情（海景房不动产投资标准厂家）

产权及房产种类：

房产zheng可分为商品房、房改房、村民自建房三种形式。房产zheng实行两证分离，即将房产与地产分离办zheng，房产所有者持有“房屋所有权证”、“土地使用权证”两种zheng件

房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

公房：也称公有住房、国有住宅，海景房不动产投资标准，指由国家及国有企业、事业单位投资兴建销售的住宅，海景房不动产投资，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

使用面积的计算应符合以规定：

A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；

B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；

C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

D、住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积按规定应分摊公用建筑面积。

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