二手房赠与过户
二手房:新建的商品房进行第1次交易时为“一手”,第2次交易则为“二手”。
1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样
2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方家庭件和身份明证复印件一套、买方身份明证复印件一份,山东威海二手房价,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
二手房选购不仅要看总价还要看单价
按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,威海二手房,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,威海二手房出售,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素,威海二手房哪里便宜,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场了解。