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房地产基础知识及相关的法律法规内容简介：

   房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。

土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，海景房投资时机，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。广义概念：包括土地的出让、转让、抵押、开发、房地产买卖、租赁、转让、互换、抵押以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务活动。

工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。仓库用地：指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。

海景房的分布城市威海

地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平均日照时数2538.2小时。2007年，全市主要气候特点：气温偏高，降水偏多，海景房投资回报率，日照时数偏少。

威海北、东、南三面为黄海环绕，海岸线总长985.9公里，约占山东省的33％，全国的6％。海岸类型属于港湾海岸，海岸线曲折，沿海有大小港湾30多处，岬角20多个，海景房投资，并有众多优质海滩分布。全市大小海岛114个，其中面积500平方米以上的84个，有居民岛屿6个。