房地产中介的特点
一,人员特定。从事房地产中介服务人员必须是具有特定资格的专业人员,并不是所有人都可以从事房地产中介服务活动或提供房地产中介服务。
二,海景房投资,委托服务。房地产中介服务是受当事人委托进行的,并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动。
三,服务有尝。房地产中介服务是一种服务性的经营活动,委托人一般都应要按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。
按揭和契税
按揭的含义: 又称个人住房商业性dai款,海景房投资时机,是银行用其信dai资金发放的自营性dai款。具体指具有完全民事行为能力的自然人购买本城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担bao方式)为抵押,作为偿还dai款的保证而向银 行申请的住房商业性dai款。
契税: 单价在4000元/平米以下,契税按总房款的1.5%计征;单价在4000元/平米以上,契税按总房款的3%计征;单独的储藏室、车库按房款的3%计征。