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房地产简介及其分类
房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，威海房产销售，地产是土地及其权利的总称；
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)
房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、fa院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。
房产交易中定金的规定：
定金是当事人约定由一方向对方给付的，威海房产投资技巧，作为债quan担bao一定数额的货币。它属于一种法律上的担bao方式，目的在于促使债wu人履行债wu，保障债quan人的债quan得以实现。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定定 金交付的期限。
定金合同自实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%。 如果购房者交了定金后改变主意，威海房产，决定不买了，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。
这里需要注意定金与订金之间的区别：法律规定，订金不具有法律效力，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。
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