广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。
公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
先烈中路一带先烈中路81号大院靠近地铁6号线黄花岗站,带省级学校——先烈中路小学,生活也十分便捷。大院已有不少成功加装的案例,老楼电梯改造安装设计,如大院1-20号地震局宿舍就在去年完成加装。此外,81号大院138号、35-6号、50-1号、59-1号和59-2号也get电梯了。
想要购买已经装好电梯的朋友们可能要失望了,因为这里不少业主是老人家,之前放盘就是打算置换电梯楼,而这里生活配套完善,因此加装电梯后,老楼电梯改造安装方案,许多老人家都觉得没必要换房子了,所以基本没有放盘。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
旧楼加装电梯,你最关心的5个问题,答案都在这了!
1哪些楼梯楼可以装?
具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2谁来申请?
业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修费用已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。
3需要哪些人同意?
经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
4向谁申请?
业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。
5书面协议应包含哪些内容?
确定电梯使用管理者。
增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。
电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。
与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
广东
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
好消息!惠州旧楼加建电梯有望补助3至5万元!
新办法实施后加建量增7倍
据悉,在既有住宅加建电梯过程中,化州老楼电梯改造安装,由于高低层业主需求程度相异,意见难以统一,使得工作推进缓慢。2012年版《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》要求,小区加建电梯需取得100%业主的同意,这也使得一旦出现反对声音工作就难以推进。
2016年5月重新修订的 《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》,变化是对申报条件中“需全体业主同意”调整为“2/3以上业主同意”。
市住建局直属规划分局相关负责人介绍,修订后的办法指出,申请既有住宅加建电梯通过加建楼栋2/3以上业主同意就可申报。申报之后,住建部门会对其是否符合条件进行审核,查看业主提出的加建方案是否可行,通过审批后还要进行公示,老楼电梯改造安装政策,公示期间无人反对就可以开建了。
“以前很多业主对于加建电梯不赞成也不反对,让他签名同意他是不肯签的,那就没法申报了。现在这种情况下,只要有2/3业主同意就可以申报。而在公示期间,这部分‘消极型’业主通常不会去提异议。”该负责人说,自从新办法实施后,我市市区既有住宅加建电梯办理业务大幅增加,从2016年6月至2016年12月31日,共有42宗加建电梯业务,其中40宗满足相关技术规范标准要求,同意按程序办理规划许可手续;从2017年1月截至10月,共有90多宗加建电梯业务。而新办法实施前,从2016年1月至2016年5月31日,申请办理加建电梯业务只有16宗。