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电梯井渗漏水原因：因电梯并壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面）分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

电梯井防水施工

优巨力背水面防水涂料

一、分析漏水原因

（1）电梯井渗漏水原因：因电梯并壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面）分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

（2）电梯并阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

二、施工步骤

首先  ：清理基面

井内如有积水利用抽水设备将其坑内的积水抽干，电梯井井底及四周底部至一米高的地方进行开凿处理并清理（开凿深度约3-5mm，露出坚实基面，开凿面积视现场情况而定），任何一种墙面防水涂料最可怕的敌人就是硅酸盐“液体或粉状”称起霜，这些起霜会阻碍防水涂料与墙面的粘接。

第二步：堵漏

找到具体渗漏部位后，再使用“堵漏一号”干粉对明显渗漏部位进行重点处理。

（水量渗漏大的部位可先进行优巨力混凝土加固填充灌浆料进行注浆处理）。

第三步：涂刷优巨力背水压防霉防水涂料

当漏水点堵漏成功不再产生漏水后，将在底板及立面直接涂刷优巨力背水压防霉防水涂料三遍每一道防水涂刷的时间间隔12小时。

注意墙与地面之间的接缝处，楼面防水补漏，是最容易出现问题的地方，一定要处理好这些边边角角，专业楼面防水补漏，防水涂料一定要涂抹到位。该材料固化后可与“堵漏一号”以及混凝土板连成一个整体，达到长期整体防治的目的。

1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责;

2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;

3、开发商的问题远比装修公司好协调;

4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，南陵泾县楼面防水补漏，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。

除了室内漏水，一些老旧居民楼顶层和外墙面也有渗水情况。这些问题无法通过家庭内部装修而需要求物业和原建单位修复。不过，很多维修工程一拖再拖的根源就是没有资金，要动用大修基jin需绝大部分业主讨论通过。“原来使用大修基jin需经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。” 现实情况中，很多业主没有受到渗水的影响，所以动用这个基jin并不容易。

不过，要提醒广大业主的是，有些城市关于住宅专项维修资金使用审核标准，已经发生了变化，楼面防水补漏施工公司，屋面防水损害造成的渗漏已经被列为危机房屋使用安全的紧急情况，不需要经过业主讨论通过，便可按照相关规定使用住宅专项维修资金，对共用部分进行维修、更新和改造。