1、一层、顶楼阳光房,违建的几率大
如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权,属于公共场所,就是属于违建。
2、不是所有别墅阳光房,都不属于违建
别墅搭建阳光房也不是100%都不是违建,所以有别墅的业主们,也不要随意搭建阳光房,别墅一般会分为两种,玻璃顶,独栋和联排。对于独栋别墅,产权都属于自己,采光顶玻璃,在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主,也不会给别人带来安全隐患,虽然不属于违建,但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅,一定要搞清楚能不能搭建阳光房,我们一定要咨询相关部门,比如物业、。
封露台/阳台做阳光房,违建几率大
在日常生活中,封阳台露台是非常常见的,自家阳台或者露台也不是想封就能封的,对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意,因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的,如果遭到其他业主的投诉或者举报,引起相关部门的调查,就比较麻烦了。
所以我们在购房的时候一定不能听置业口头上的承诺,一定要有合同的体现,在购买或者装修之前,也可以选择到城建管理部门询问登记,如果你不知情,花了几十万或者上百万建造的阳光房违建,想想都会很心痛。
阳光房的防水、排水问题一直是用户比较关心的问题,因为大多数的阳光房一般都是建设在阳台、屋顶上,若是没有很好的防水效果,那么,阳光房在使用中就会出现很大的问题。那么,在建设阳光房的时候应该如何做好防水、排水工作呢?下面大家随着小编一起来了解一起吧。
在设计阳光房的时候,一定要做好排水设计。因为如果阳光房排水系统设计紊乱或排水的细部处理不当,造成排水不畅或积水都是产生渗漏的因素,阳台玻璃顶,长期积水会使密封胶老化,所以对阳光房的排水问题应予足够的重视。
在做防水工作的时候,我们可以利用阳光房的坡度将顶面雨水因势利导的迅速排除,使渗漏的可能性缩到范围。另外,阳光房玻璃顶,还可以借助现今比较流行的防水材料堵塞玻璃与杆件间的缝隙,要求无缝、无孔,以防止雨水渗漏。