北京易安居房地产(图)|珠江国际城户型|珠江国际城

北京易安居提醒您——选楼十大绝招，确保新房工程质量

1、不看广告看产权。 不管发展商鼓吹得如何开花乱坠，首先要落实其产权的合法性。不要被一些“宅基地房”所迷惑。一般来说，有商品房预售许可证的，各方面的手续就较为齐全了。

2、、选大公司的优质楼盘。

3、、咨询商品房的质量等级。 要求发展商出示建筑工程质量认定书，选“优良工程”。商品房的验民一般分为单体验收和小区综合验收。在总验收以后，由质检站核发质量级别证书。

4、白天看，晚上也看。 晚上可以了解其夜间情况（如出入安全、噪音、道路照明等）。

5、重点看有无渗水。 厨房、厕所如果有渗水，将给住户带来很大的不便。所以要重点观察厨厕的天花板、角落有没有渗水、潮湿发霉等情况。购房者经常容易忽视的一点是：只看本层的渗水情况，而不看下一层的渗水情况。试想，珠江国际城现价，如果你的厨厕经常渗水到你的楼下，不但别人烦恼，你也肯定不得安宁。所以看楼要“上下兼顾”。对于买顶层住宅的人，下雨天去考察，有渗水的问题可以及早发现。

6、不看样板房，看实际的现楼。 样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，反倒使购房者注意力分散，被其迷惑，看不出应看到的问题。

7、不但看电梯，还要看楼梯。 有些高层住宅，头几层是商业用房，楼梯没有应急灯，漆黑一片，或者堆放杂物，珠江国际城周边配套，交通不畅。对于这种楼宇，我们必须认真考虑“万一”要逃生时，是否有路可走。

8、不看建材看格局。 道理很简单，珠江国际城，材料不好，更换容易，格局不佳，改变困难。

9、观察做工的精细程度和工艺水平。 主要看接角、窗沿、墙角、天花板、水电设备的质量及位置的合理性等。

10、打听情况。 可以向已入住的居民或警卫、物业管理人员了解房屋的管理、保安以及有无其他潜在的问题、纠纷等等，做到“兼听则明”。

珠江国际城 交通状况

地铁：地铁14号线神岗站 自驾车路线：(1)华南快速干线-京珠高速-钟落潭出口-105国道-和平收费站-珠江壹城； (2)白云大道-广从公路（105国道）-和平收费站-珠江壹城 公车线路：从化客运站——5路车——珠江壹城 601、602、603、606、607、608、609等路公交车均可直达。 

街北高速路线：自驾车（华南快速干线-京珠高速-北兴出口-118省道-杨荷收费站-105国道-和平收费站-珠江壹城）

项目位置:天津宝坻京津九园出口800米。

开发商：珠江地产

建筑类型：高层

产权:70年产权（不限购不限贷）

总占地面积：14万平米

总建筑面积：33万平米

均价：8000

电商优惠：6万抵10万

物业公司：康景物业

容积率：1.79

层高：2.9

绿化率：40%以上

装修：毛坯/精装

供暖方式：市政供暖

交房时间：:2018.6.30

即将面世户型面积：95-97平米两居