翠云山苑是电梯房吗_翠云山苑_中祈地产(查看)

广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，翠云山苑在哪里，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

我们主营小区：华南碧桂园二手房，华南碧桂园洋房，华南碧桂园别墅，华南碧桂园租房。欢迎随时咨询

业主有权审查物业管理企业的收支吗?

答：没有。只有业主萎员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

为什么你到现在还没买房？

1  纠结犹豫：

手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，翠云山苑，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，翠云山苑是电梯房吗，格局一般……

不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。

建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。

2  想一步到位：

想市中心，交通好，有xue位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。

香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

3  心理不平衡：

看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。

建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。

4  工作不安定：

不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。

建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。

5  爱听负湎信息：

看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好。

一听到这些马上就打退堂鼓。

建议：其实有些不好的新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。

6  过于期待政策：

期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是 让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。

（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

我们主营小区：华南碧桂园二手房，华南碧桂园洋房，华南碧桂园别墅，华南碧桂园租房。欢迎随时咨询

网上租房类欺骗调查：九成受害者看房前就交钱

一年一度的高校毕业季到来，租房子是不少高校毕业生首先面临的问题。11日，58同城发布的一份报告显示，在网上租房被骗者，92%的人是在没有见到房东或看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。人均被骗约为2560元。

报告还通过用户的举报内容进行了分析，发现租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源，比如通过伪weii造的房产正与身份正博取租房者信任，随后以人不在本地、身体不便、家庭对出租房屋有争议等为由，要求事主先交定金、房租，从而骗取非fei法利益。

从具体欺诈手段来看，92%的欺诈者通过网络在异地实施欺骗。在这其中，约85%的欺诈实施者，通过购买与欺骗地手机号码归属地相同的“黑hei卡”手机号码，伪装成本地交易麻ma痹受害者。值得注意的是，其中，170虚拟运营商的号段占比超过61%。

另外，数据显示，84%欺诈者使用安卓手机，并且拥有多个号码。报告认为，通过异地作案、多手机号作案等手段，这些租房欺诈者更容易摆脱平台的监管甚至相关部门的追zhui踪，为自己的犯fan罪行为降低风险。

从受害者举报者的年龄分布来看，90 后举报者占了举报者总数的44%。报告认为，这类受害者人群年龄较小，社会经验相对缺乏，网络安全意识有待提高，更容易陷入租房欺诈的圈套。

至于如何防范相关的诈zha骗？58相关工作人员建议，要格外注意以下几点：1. 在切实见到房子与房东之前，拒绝因任何理由交纳任何“定金”或者“租金”；2.在正式签订租房合同之前，可以多向小区物业、周围的邻居进行询问，确认房东本人的真实身份与租房提供者的身份是否一致。

公司欠缴五险一金 这类断缴“有救”吗？

近期有企业被报道欠缴员工数月五险一金，引起了员工维权。五险包括基本养老保险（简称“养老保险”）、基本医yi疗保险（简称“医yi疗保险”）、失业保险、工伤保险、生育保险，一金，即住房公gong积金。这五险一金平时在发工资时让人觉得“肉疼”，一旦真正失去，也会造成大da麻烦。

五险一金的重要性

在目前全国众多城市限购的背景下，对于非本地户籍职工来说，6—60个月的连续社保（或纳税记录）是买房的必要条件，并且，在买房时，若想使用公gong积金贷dai款，公gong积金需连续缴满一定周期。

以北京为例，从2017年3月20日起，非京籍人士想在北京买房，必须满足社保或个税连续缴纳60个月，这两个条件中的任意一个，使用公gong积金贷dai款时，公gong积金需连续缴满12个月。若断缴后，积累的年限又重头开始计算，但5年后的房价，恐怕又是今非昔比了。

另外，养老保险、医yi疗保险都要求在工作期间缴满一定年限，在退休后才能先手终身待遇。所以，暂时的中断并不影响退休后的待遇，只要在退休前达到累计年限即可。不过，医保断缴后，若超出缓冲期，就不再享受医保待遇，也就是说看病无法报销费用，只能自费。如果医保断交3个月，医保缴费年限清零。

因此，如果五险一金断缴后，不在一定期限内补上的话，将会对买房、买车、看病、子女入学等产生灰常严重的影响。

五险一金如何补缴？

按照规定，在断缴后一定期限内，单位可以为员工补缴五险一金。

社保：因单位原因造成的漏缴，单位可以为员工补缴五险，但仅限于最近3个月。

公gong积金：因工作变动未缴或补缴不超过3个月的，视为连续缴纳。用人单位补缴后，员工可以正常申请住房公gong积金贷dai款。

个人如何办理社保补缴？

如果遇到公司不肯为自己补缴，个人想要办理补缴，难度比较高。

对于北京本地城镇户hu口人员来说，翠云山苑是别墅区吗，可以通过人才服务中心或者职业介绍服务中心来参加社保，不过，只能参加五险中的养老、医yi疗、失业三险。若是外地户籍人员，则无法在北京当地交社保。

目前，市面上有很多社保代缴机构，但是，职工只有与用人单位签订了劳动合同，用人单位存在劳动关系，才能通过单位缴纳社会保险。个人想缴纳社保，目前最靠谱的办法就是找开公司的朋友帮忙缴纳社保。