海景房的简介
指通常建造在海边或靠近海的地方,海景房投资哪里好,能够或比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。 通常为房地产类术语,海景房投资回报率,是吸引消费者的一大卖点,相类似的还有“水景房”,指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,海景房投资,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等,与普通商品房买卖流程均无差别,第yi次dai款百分之三十,第二次百分之六十。
房地产的类型
按用途划分: a) 居住房地产b) 商业房地产c) 旅游房地产d) 工业房地产e) 农业房地产
房地产住宅的层数划分的规定: 低层住宅为1-3层? 多层住宅为4-6层? 小高层住宅为7-11层 中高层住宅为12-16层? 16层以上为高层住宅
房地产土地的使用年限是如何确定的? 凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。
:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。