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什么是共有产权和房屋抵押

共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，海景房投资回报率，即共有人，海景房投资技巧，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债quan人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

房产交易中定金的规定：

定金是当事人约定由一方向对方给付的，作为债quan担bao一定数额的货币。它属于一种法律上的担bao方式，目的在于促使债wu人履行债wu，保障债quan人的债quan得以实现。定金应当以书面形式约定，海景房投资注意事项，当事人在定金合同中应约定定金交付的期限。

定金合同自实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%。如果购房者交了定金后改变主意，决定不买了，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。

这里需要注意定金与订金之间的区别：法律规定，海景房投资，订金不具有法律效力，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。

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