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经济适用房与商品房有什么不同
1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2、成本结构不同；
3、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4、价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，威海房产性价比，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
房产交易中定金的规定：
定金是当事人约定由一方向对方给付的，威海房产，作为债quan担bao一定数额的货币。它属于一种法律上的担bao方式，目的在于促使债wu人履行债wu，威海房产投资时机，保障债quan人的债quan得以实现。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定定 金交付的期限。
定金合同自实际交付定金之日起生效，威海房产哪里有，定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%。 如果购房者交了定金后改变主意，决定不买了，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商未经定金缴纳者许可将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。
这里需要注意定金与订金之间的区别：法律规定，订金不具有法律效力，只是双方的一种约定，无论哪方违约，订金必须退还购房者。
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