房产中什么叫“五证两书”
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。
“五证两书”: 五证按获取的先后顺序排列:建设工程用地规划许可证;国有土地使用权证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预(销)售许可证。
两书: 商品房质量保证书:主要约定了保修年限、保修方式等 商品房使用说明书:介绍额定电流、主体结构、各部件在使用中应注意的问题。
房地产业与建筑业的区别
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,海景房投资时机,又有区别。
建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,海景房投资技巧,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,海景房投资,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第二产业。