供应物业管理软件功能

一、微源物业管理软件应用背景
1、 节约企业成本，提升工作效率。
2、  物业服务形象的提升
3、  需实现可视化有效监管
4、  缺乏细节管理和思路
5、  服务质量和团队能力提升的需求
6、  领导决策
二、 微源 物业管理系统产品概况
微源物业管理系统是西安卓越软件开发有限公司经过十余年的积累，精心研发、不断完善的产品。产品设计易操作、易部署、易维护；业务需求整合了卓越软件百家物业客户、千个项目不同的管理方法；产品适用住宅、商业写字楼、商场、园区、厂区后勤、商住一体等不同类型的物业。 微源 物业管理系统已在2005年获得陕西省建设厅推荐产品荣誉。
三、 微源 物业管理系统版本体系表

微源软件版本体系	用户数	功能模块
基础收费版	标准1用户 可扩展	系统管理、基本信息、房产管理、仪表管理、业委会管理、通讯录、员工管理、业主管理、收费管理、统计报表。
标准版（局域网）	标准3用户 可扩展	基本收费版模块、工程管理、行政事务、客服管理、文档管理。
企业版（局域网）	标准6用户 可扩展	基本收费版模块、库房管理、保洁绿化管理、消防管理、停车场管理、行政事务、出租管理、客服管理、工程管理、工资管理、保安管理、文档管理、个人事务。
基础收费版（互联网）	标准4项目 可扩展	基本收费模块
企业版（互联网）	标准4项目 可扩展	企业版模块
扩展功能(系统集成)	不限	短信中心、web查询、银行代收、自助缴费、网银缴费、财务软件接口、水电软件接口、一卡通、停车场系统接口、手机支付、手持PDA

 
四、 微源 物业管理系统特点
系统特点
※  友好的用户界面，人性化的功能布局。
※  适用物业类型广泛：住宅、商住、商场、写字楼、园区、后勤等 。
※  不仅满足中小物业企业业务需求，亦可实现集团企业广域网内总部、分公司、管理处等多级组
    织机构的实时数据共享，突破层级和部门间的沟通障碍，实现无缝对接。
※  实现多种接口。如财务接口、水电接口、银行联网代收费系统接口等等。
※  自定义功能强大，用户可以根据自身需要对报表、权限、人员工作范围进行完全的自定义。       
※  操作流程简单易用，业务严谨。
※  系统数据信息记录及时、有效，真实可靠。
※  网络信息共享，数据传递快捷。
※  采用大型数据库，提高了数据处理能力，保障了数据查询的速度和安全性。
※  系统采用参数化、模块化设计，可以方便地对系统进行扩展升级 。
※  符合ISO9002物业管理实施与操作规程，规范物业企业内部管理。
部分功能特点
※  方便快捷的信息查询功能,可随时查询房间、业主资料及物业收费台帐及各项统计报表。
※  自定义收费项目和计算方法，使得费用计算快捷、准确。
※  提供各种费用的预收功能，业主可预交任意月份的费用,报表中将每个月的“预收”和”当月实
    收”费用分项显示,不仅加快费用回收,而且帐目更加清楚。
※  非常灵活的分项、分次交费功能。支持按单月、多月交费功能，最大限度的满足不同业主灵活
    结算的交费要求
※  支付方式分为现金、支票、预存转账、减免等，解决收费中的因不同的支付方式带来的不便。       
※  自定义计量表，并支持一户多表，和一户多表且单价不同的仪表费用计算情况。使仪表类费用
    的计算更为准确,清晰。
※  支持多类公摊仪表费用的计算。使公摊费用的计算，公平，准确。减少与业主间的费用纠纷,使
    收费工作进展更为顺利。
※  丰富的统计报表以及自定义报表功能，完全解决客户需求。
五、 微源 物业管理部分系统功能简介
1、权限管理
严密细化到每一个操作功能，实现不同级别、不同业务操作的权限分配。如不同项目的操作人员分配不同的权限，对应项目的人员只可查看自己的项目信息，而无法了解其他项目情况，只有管理人员可了解所有项目的数据。
2、基本信息
包含物业公司，小区，部门及员工，业主委员会等基本信息管理。
3、房产管理
 全面、集中的管理物业公司房产信息资源，详细记录楼盘、物业总体信息，小区、住户单元及各房间的物业类型、位置、房号、结构、面积等基本信息。同时针对物业公司房产资源，进行房产验收、装修管理、设备维修基金等管理。

   4、业主信息管理
建立完整的客户档案，包括业主资料、入伙、同住人、家属及历史业主的管理。记录客户的姓名、联系方式、产权证、工作单位等等详细信息。
5、仪表管理
自定义计量表，支持一户多表多单价、表反转、公摊等多种业务需求，
 

6、收费管理
※ 收费项目、公式自定义，如物业费、水电费、电梯费、垃圾费、采暖费、工本费等各项费用，费用标准根据业务需要自定义设置，如物业费可设置0.9元、1.2元、1.5元，电梯费按楼层设置，也可按照区间设置。
 


※ 提供多种算费方式，可定义按月、季、年收费，并可设定违约金收取比例。
※ 处理多种业务操作，如预收、现金支付、pos支付、通知单、票据作废、单多月收费、退押金、收取临时、查询费用信息等。
 


 ※ 完善的票据管理，专业、真实、准确反映当前业主数据。下图为卓越物业管理软件所提供的收费收据。


7、报表管理
微源软件在经过十余年不断完善后，所提供的报表格式和数据可满足所有客户的需要，内容丰富、数据准确已成为物业管理者不可缺少的决策依据。
卓越物业管理系统报表可自定义范围、小区、楼宇、套户、业主、时间、金额、计费期、收费项目、应收款、违约金、临时费用等各种字段数据，针对性的统计日报表、操作员汇总、项目汇总、月报表、欠费等报表，提供不同类型的应收、实收、预收、应收户、实收户、各种支付方式实收、催收前欠、回收率等数据。最大程度的为客户提供统计便利，将客户从繁琐的工作中解脱出来，提升工作效率。

 

8、丰富的接口扩展功能，目前提供了包含网银支付、24H自助缴费、银行代扣、水电接口、停车场系统接口、手持PDA等不同类型的扩展功能，不仅可为业主提供便利，更是减轻物业公司的工作负担，细化物业公司管理，提升物业公司的形象。

(广州市物业管理软件功能厂家)
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