不签劳务合同,襄阳律师,谷城劳务合同

合同的订立生效与合同的解除都涉及合同当事人的权利义务，解除合同后有什么法律后果，处理的依据又是什么呢?

一、处理依据

合同解除后债quan债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，出国劳务合同，当事人双方的具体情况。合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。

二、法律后果

1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

(1)返还财产所产生的孳息；

(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

(3)因返还财产所支出的必要费用。

2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

3、赔偿损失

根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；

(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；

(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；

(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

襄阳律师|全真律师|襄阳全真律师|襄阳知名律师|襄阳律师咨询|襄阳法律咨询，

擅长:刑事辩护，道路交通事故，企业法务，劳动争议，合同纠纷，房地产纠纷，离婚纠纷，婚姻家庭办案经验丰富，专业，业界好口碑;襄阳全真律师提供专业的法律服务

　　由于商品房预售涉及到的金额较大，因此不少当事人都会选择诉讼方式解决。那么你知道商品房预售合同纠纷是怎样立案的吗？小编将在下文中为您具体解答。

　　商品房预售合同纠纷的立案

　　1、起诉状内容

　　(1)标题居中写明：“民事起诉状”。

　　(2)原、被告的基本情况。

　　(3)案由：商品房预售合同纠纷。

　　(4)诉讼请求：开发商提起诉讼的：购房者未按约支付房价款的，请求判令购房者支付相应房价款及违约金;其他。购房者提起诉讼的：开发商逾期交房的，请求判令开发商支付违约金;购房者交付定金后，开发商解除合同的，请求判令开发商双倍返还定金;其他。

　　(5)事实和理由：原、被告双方订立商品房预售合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应责任。

　　(6)写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身fen证号码和住址。

　　(7)写明起诉状致送的人民法院名称;文末由具状人签名或盖章，个人劳务合同样本，并注明起诉时间。

　　2、立案时应当提供的材料

　　(1)起诉状正本一份，并根据被告的人数提供副本。

　　(2)原告的身fen证明。

　　(3)授权委托书及委托代理人的身fen证明(如委托代理人系自然人的，应提供身fen证复印件;如委托代理人系律师的，应提供律师事务所的函)。

　　(4)商品房预售合同及其变更或解除的协议。

　　(5)违约行为证明材料。

　　(6)因客观原因对证明与本案有关的证据无法自行收集，或虽经委托代理律师亦无法收集的，应向人民法院提出书面申请，谷城劳务合同，请求人民法院进行查证。申请书的内容包括查证内容、证据保管单位、部门、证人的姓名、地址、单位、通讯联络方法等详细情况。

　　3、管辖

　　属于专属管辖的案件，由房屋所在地的人民法院管辖。

　　[备注]

　　商品房预售的条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，不签劳务合同，投入的资金达到总投资的25%以上，并已确定竣工交付日期;向县级以上房管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房预售必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、开工证、商品房销(预)售许可证。

襄阳律师|全真律师|襄阳全真律师|襄阳知名律师|襄阳律师咨询|襄阳法律咨询，

擅长:刑事辩护，道路交通事故，企业法务，劳动争议，合同纠纷，房地产纠纷，离婚纠纷，婚姻家庭办案经验丰富，专业，业界好口碑;襄阳全真律师提供专业的法律服务